Wohnung zur Miete

448.91 €449 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

49,7 m²Wohnfläche

25.01.2025Verfügbarkeit

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Lothsfeldstr. 3, Friemersheim, Duisburg (47229)

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- Balkon
- modernisiertes Badezimmer
- Wohnungselektrik neuwertig
- Bad mit Fenster und Dusche
- Vinyl-Plankenboden in gesamte WE
- neuwertige Innentüren
Tolle 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Alle Räume (außer Bad) sind mit einem modernen und pflegeleichten Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Die Innentüren wurden komplett mit Rahmen erneuert. Die Decken sind raufaserweiß tapeziert und wurden noch einmal frisch gestrichen. Die Wände werden weiß gestrichen. Das Duschbad mit Tageslicht ist modernisiert und ansprechend modern gefliest. Die 3-fachverglasten Fenster wurden im Zuge der Gebäudemodernisierung in 2019/2020 erneuert und der großzügige Balkon erstmalig angebaut. Der Balkon lädt zum relaxen an der frischen Luft ein. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Aufgrund der Wohnungsgröße vermieten wir an maximal 2 Personen! Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1