Studio zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 119,7 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eislebener Straße Nietleben Halle (Saale) 06126

Studio zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Ronald Wenderoth

A1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus nahe dem Heidesee (Grdst. 28, EFH 1)

In unmittelbarer Nähe zum Heidesee im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben entsteht ein neues Einfamilienhaus, welches die Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen erfüllt.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 235 m² bietet eine Terrasse mit einem massiven Sichtschutz zum Nachbarn, einen Pkw-Stellplatz und ein Metallgerätehaus. Weiterhin sind die Wege und der Pkw-Stellplatz gepflastert.

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,92 m²
- Terrasse mit West-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 17,40 m²
- geschützter Hauseingang durch Überbau des Obergeschosses

OBERGESCHOSS:
- Flur
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 19,24 m²
- Kinder- und Gästezimmer
- Tageslichtbad

Im Mietvertrag wird die Vertragsklausel des gegenseitigen Kündigungsausschlusses innerhalb der ersten 24 Monate zur Anwendung kommen.

Gern stellen wir Ihnen das Mietobjekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Eislebener Straße, Nietleben, Halle (Saale) (06126)

Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

1800 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

12,53 €/m²

Nebenkosten

300 €

Kaution

3.000,00 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.03.2025 verfügbar.

Ein Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis vorhanden, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses aktualisiert und an den Käufer ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudebaujahr: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Endenergiekennwert: 19,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausgestellt am: 07.06.2023
Gültig bis: 07.06.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Ronald WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvs5c

Referenznummer: 100448#8X03y