Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

313500 €313.500 €3.522 €/m²

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3Zimmer

89 m²Fläche

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Unterrath, Düsseldorf (40472)

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Objektnr: 1063586

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, welche 2022 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert wurde. Hier wurden unter anderem die Fenster, die Hauseingangstür sowie die Fassade erneuert - so können Sie von einem zeitgemäßen Standard und einer ansprechenden Außenoptik profitieren.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für gesellige Abende oder gemütliche Kochstunden bietet. Die hochwertige, neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Praktischerweise befindet sich in der Küche auch eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet, und der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.102,28 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein attraktives Objekt, das sowohl durch seine Lage als auch seinen Zustand überzeugt.
Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,13 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022