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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.689 €/m²
4Zimmer
167 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertiges und energetisch hochwertiges EFH mit Doppelcarport in attraktiver Lage

Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven Sackgassenlage gelegen.

Die Zentralgemeinde Süderlügum mit all ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten/Supermärkten/Zentralmärkten, Bäcker) sowie Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Freibad, Sportverein, Hotel, Restaurant etc. ist bequem erreichbar.

Das in hochwertiger Handwerkskunst erstellte Wohnhaus weist eine erstklassige energetische Qualität auf, die dem Eigentümer langfristig günstige Energiekosten sichert.

Erreicht wurde dieses Ergebnis durch Verwendung von Geothermie in Verbindung mit einer PV-Anlage zur Größe von ca. 9,5 kWp, sowie einem zusätzlichen Batteriespeicher zur Größe von ca. 7,7 KWp. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage.

Der Grundriss des Hauses ermöglicht eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und umfangreich.

Das Gartengrundstück ist angenehm nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse.

Weiterhin vorhanden ist eine großzügige Carportanlage nebst Werkstatt sowie weiterem Abstellraum für z.B. Gartengeräte.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Braderup (25923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Braderup mit ca. 700 Einwohnern befindet sich etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der grünen Küstenstraße. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Wer Wind und Weite, dazu frische Seeluft und Meeresrauschen liebt, wer naturverbundene Ruhe und Erholung und neue Energien für den Alltag tanken möchte, weitab vom Stress und von der Hektik der heutigen Zeit, der ist in Braderup genau richtig. In Braderup an der Nordseeküste lässt es sich gut leben.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Niebüll und von dort in kurzer Fahrzeit auf der Insel Sylt. Wenige Autominuten sind es zur Insel Römö (Dänemark) mit dem kilometerlagen Sandstrand und zum schönen Golfplatz Hof Berg.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte) sind in der Nachbargemeinde Süderlügum und in der Stadt Niebüll zu bekommen. In Niebüll gibt es Realschule, Gymnasium, Bahnhof (Züge nach Hamburg, Westerland/Sylt, Dänemark) und eine ausreichende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus.
Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.688,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
838 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.876 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Oldenburg
Herr Claus OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 2gcnc5f
Referenznummer: 8260
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Herr Claus Oldenburg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen