Villa zum Kauf 1.200.000 € 11 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 1.056 m²<br/>Grundstück Dr. Karl Hohner-Straße 14 Trossingen Trossingen 78647

Monat
11Zimmer
329 m²Wohnfläche
1.056 m²Grundstück

Frau Ursula Kratt

Ursula Kratt Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Repräsentative Villa in der Stadtmitte

Denkmalgeschützte Villa, Bj. 1908, Historismus/Jugendstil, umrahmt von altem Baumbestand und umlaufender Mauer mit zwei Gartentürmchen. 329 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Nutzfläche. 1.056 m² Grundstück. Massive Bauweise, Dachgeschoß in Holzfachwerkbauweise.
Die Ziegeleindeckung wurde 2006 vollständig erneuert. Ölzentralhzg. Heizkessel von 1985, Holzfenster wurden denkmalgerecht erneuert und mit einbruchshemmenden Rollläden versehen, UG: Flur, Waschküche, zwei Gewölbekeller, Heizraum, Heizöllager, Vorratsraum. EG: Windfang, Garderobe, Flur, drei Zimmer, Küche, WC. OG: Flur, WC, Bad mit Veranda, vier Zimmer und Balkon. DG: Flur, zwei Schlafzimmer, Zimmer mit Dachgaube, Bad, WC. Dachspitz 2020 ausgebaut.

Bevor Sie anrufen oder eine E-Mail senden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schauen Sie sich bitte das 5-minütige Video an, das Sie durch das Haus führt: https://youtu.be/lXExD6BlI4k

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Lage

Dr. Karl Hohner-Straße 14, Trossingen, Trossingen (78647)

Ganz zentrale Lage. Trotz dieser zentralen Lage genießen die Bewohner viel Privatsphäre, denn die Villa wird umrahmt von einer hohen Mauer mit Biberschwanzziegeln als Abdeckung.

Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1200000 €

3.647,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.647,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund der Eigenschaft als Baudenkmal nicht erforderlich.
Frei nach Absprache. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ursula Kratt Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Brühlstr. 1, 78647 Trossingen

Diamond Partner

Frau Ursula KrattDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftr655

Referenznummer: 1040