Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 5,5 Zimmer 128,1 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Osdorf Hamburg 22549

Monat
5,5Zimmer
128,1 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Sebastian Kaleb

IMMO-CONCEPTS GmbH

Familienidylle mit viel Platz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf einem großzügigen 500 m² Grundstück. Erbaut 1957, bietet das Haus 128,06 m² Wohnfläche, einen Dachboden und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, ideal als Homeoffice, ein Badezimmer mit Badewanne, eine helle Küche mit großzügiger Küchenzeile, und ein 28,36 m² großes Wohnzimmer mit Gartenblick. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, und ein Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet 71,47 m² zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung.

Der Außenbereich umfasst eine große Garage und einen geräumigen Garten mit Süd-/Ostausrichtung, ideal für kreative Gestaltungsideen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30 Zone, im Herzen von Hamburg Osdorf. Gelegen an der schleswig-holsteinischen Grenze erinnert das Leben in Osdorf weniger an eine Großstadt, als in anderen Stadtteilen Hamburgs. Osdorf Grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt, Lurup, Groß Flottbek und Bahrenfeld und durch die Anbindung mit dem Bus, hat man eine gute und schnelle Möglichkeit sich von Stadtteil zu Stadtteil zu bewegen, aber auch gut und schnell die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Durch die gut verteilten Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen Hot Spots im ganzen Stadtteil, findet man im Umkreis alles was man braucht, wie z.B. Ärzte, Supermärkte und Drogerien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.506,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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5.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,96 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-CONCEPTS GmbHGewerblicher Anbieter

Eidelstedter Platz 6b, 22523 Hamburg / Eidelstedt

Partnerschaft

Herr Sebastian KalebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtla57

Referenznummer: IC-1385