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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin

Wohnung zum Kauf
280000 €5.323 €/m²
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Eigentumswohnungen südlich der Hauptstadt
Neubauprojekt
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Licht & Laune -Apartment im Grünen

Auf dem knapp 7 m² großen Balkon lässt sich vom 3. Obergeschoss aus der Sommer und sicher auch der ein oder andere Sonnenuntergang wunderbar genießen. Angenehm separiert wird im vorderen Teil der Wohnung gekocht und gegessen - im hinteren Teil, Richtung Quartiersinnern, lässt sich der Abend dann herrlich ausklingen. Sprechen Sie uns auch gerne an, falls Sie eine Finanzierungberatung für den Kauf Ihrer Eigentumswohnung benötigen.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Dezember 2024
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donaustraße 2a, Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)
Wohnen in der "Toscana" Berlins - Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 24 Minuten erreicht
- Zum BER Schönefeld fährt die Regionalbahn keine 15 Minuten
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie Daimler-Benz, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- 13 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

Sie möchten gerne noch mehr über diese Wohnlage erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Beratung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne nach Terminabsprache an diesen grünen Ort und die bereits in Betrieb genommene Baustelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
280000 €
5.323,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
188.48 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.323,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.119 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Engel & Völkers Projektvertrieb BerlinGewerblicher Anbieter
Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Ludwig QuartierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dxzv5l
Referenznummer: 140/G7/E4/Eh3
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Team Ludwig Quartier
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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