Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €364 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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20Zimmer

1.094 m²Fläche

962 m²Grundstück

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Böddenstedt, Salzwedel (29410)

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Hansestadt Salzwedel - Baumkuchenstadt mit Tradition im Fachwerk. Salzwedel ist die nördlichste Kreisstadt Sachsen-Anhalts. Das angrenzende Bundesland Niedersachsen hervorheben ist nur wenige Kilometer entfernt.
Der Stadtkern von Salzwedel ist geprägt von mittelalterlicher Architektur, Fachwerkhäuser an malerischen Kopfsteinpflastergassen und prächtigen Backsteinkirchen. Teilweise erhalten ist die Stadtmauer (1850 Meter lang) mit Teilen der mittelalterlichen Burganlage, Toren und Türmen. In der Altstadt dominiert die Fachwerkarchitektur vieler Jahrhunderte. Mehr als 570 Gebäude sorgen für ein geschlossenes Ensemble. Die hier angebotenen Immobilien und die Baulücke sind ein Teil davon. Das Eckgrundstück besteht aus drei Flurstücken, die eine Gesamtfläche von ca. 962 m² bieten. Diese ist zur Zeit bebaut mit einem Fachwerkhaus in der Chüdenstraße 2 und einem Speicher in der Nikolaistraße 1A. Wirklich einzigartig, wartet dieser Grundbesitz darauf, dass durch innovative Ideen und Umsetzungen neues Leben in diese traditionellen Mauern einziehen.
In Salzwedel leben knapp 25.000 Menschen auf einer Fläche von gut 300 Quadratkilometern - hier haben Sie den Raum zum Entfalten. Salzwedel hat einen sehr guten Ruf als Kulturstadt! Eine Top-Adresse für Show, Comedy, Tanz, Theater, Tagungen und Kongresse ist das Kulturhaus. Betriebe im Zusammenhang mit der Erdgasförderung, produzierende Unternehmen verschiedener Ausrichtungen, das mittelständische Handwerk und der Dienstleistungssektor sowie landwirtschaftliche Bertriebe prägen Salzwedels Wirtschaft. Ansiedlungswillige finden hier Platz und eine funktionierende, bezahlbare Infrastruktur. Die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel ist durch drei Bundesstraßen erschlossen, die nächsten Bundesautobahnen sind die A 14 und die A 39. Inter-Regio-Express-Züge verbinden Salzwedel direkt mit Berlin und Hamburg. Und auch die Autostadt Wolfsburg ist nur 59 Km entfernt. Bei Bedarf steht Ihnen sowohl der Flughafen in Hanover-Langenhagen als auch der Flughafen in Hamburg zur Verfügung. Die Entfernung ist nahezu identisch und beträgt ca. 150 km.