Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Matzenbach Fichtenau 74579

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Dobelmann

Sandra Dobelmann Immobilien

Saniertes Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Garagen, Hoffläche und Garten

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und über die Jahre ständig erweitert und saniert. Mit insgesamt acht Zimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, schönem Garten und Nebengebäuden, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen 2 Garagen und bis zu 4 Parkplätze auf dem 813 m² großen Grundstück zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses erstrecken sich die Räumlichkeiten über 3 Etagen. Jede der zwei Wohnungen verfügt über eine separate Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Badezimmer sind gepflegt und modern ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet Potenzial für Wohnen auf zwei Etagen sowie eine Vermietungsmöglichkeit. Mit seinem großzügigen Grundstück eignet sich dieses Zweifamilienhaus sowohl für Familien mit Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als auch für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Matzenbach, Fichtenau (74579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Fichtenau liegt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Neben Matzenbach gehören auch die Ortsteile Lautenbach, Unterdeufstetten und Wildenstein zur Gemeinde Fichtenau, die alle durch ihre Lage und ihren Erholungswert überzeugen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, bequem die umliegenden Städte wie Schwäbisch Hall, Crailsheim und Dinkelsbühl zu erreichen.

In den umliegenden Ortsteilen befinden sich einige Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.

Die Region um Fichtenau ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Seen. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen möchten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, Schlössern und historischen Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Region um Fichtenau ein wunderbarer Ort zum Leben und Entspannen.

Entfernungen:
Dinkelsbühl: ca. 11 km
Crailsheim: ca. 17 km
Ellwangen: ca. 18 km
Aalen: ca. 34 km
Schwäbisch Hall: ca. 42 km
Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 108 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.995,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.995,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

951 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra DobelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqpv5c

Referenznummer: 1024118#52t1iv