Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

200000 €200.000 €2.532 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

---

2,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Breslauer Str., Neusäß, Neusäß (86356)

---

Objektbeschreibung Traumhafte 2,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit einer herrlichen Dachterrasse! Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Neusäß. Die Lage ist sehr zentral, aber trotzdem im Grünen und sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Der perfekte Grundriss beinhaltet ein wunderschönes helles Wohnzimmer, mit Zugang zur Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Daneben finden Sie die großzügige Essküche, ausgestattet mit einer Luxus-Einbauküche und Einbaugeräten. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein schönes helles Schlafzimmer mit ca. 14 m². In diesem Schlafzimmer sind deckenhohe Kleiderschränke maßgerecht eingebaut. Des Weiteren führt eine Terrassentür direkt auf die Dachterrasse. Das auf dem Grundriss eingezeichnete Kinderzimmer wurde in ein Luxus-Badezimmer mit Eckwanne, Eckeinbauschrank mit Waschbecken und Spiegel, Handtuchheizkörper u.v.m. umgebaut. Das auf dem Grundriss eingezeichnete Badezimmer ist nun ein praktischer Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und viel Abstellfläche. Ergänzt wird der Grundriss mit einem Gäste-WC, dass ebenfalls mit Luxus-Sanitärobjekten und Fliesen ins Auge sticht. Im Flur finden Sie noch praktische Einbauschränke. Im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum (seperater, nicht einsehbarer Raum), einen Tiefgaragenstellplatz, sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. Fahrradkeller. Der Kaufpreis beträgt EUR 321.900,- zzgl. TG (VB). Raumaufteilung -Dachterrasse mit herrlicher Aussicht Richtung Süden und Westen -exklusiver Fliesenboden -teilweise Einbauleuchten und sichtbare Deckenbalken -Holzfenster und Holzinnentüren -Rolläden in allen Räumen / das große Fenster im Wohnzimmer elektrisch, sonst manuell -Einbauküche mit Einbaugeräten -Einbauschränke im Flur -Einbauschränke im Schlafzimmer -Luxusbad und Luxus-WC -Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß in der Wohnung -sehr großer Kellerabstellraum (abgeschlossener Raum) -Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Die Wohnunganlage verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell mtl. EUR 815,- für die Wohnung und für den TG-Stellplatz EUR 40,-. Die Miete wurde das letzte Mal 2016 erhöht. Eigenbedarfnutzung ist möglich.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt