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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
573700 €4.501 €/m²
3Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: 8 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage - hier ist für jeden etwas dabei.

Hier präsentiert sich eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche und Balkon. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten höchsten Komfort und Wohnqualität in ruhiger Umgebung. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen die Wohnung.

Das Gebäude entsteht mit Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien.
Es handelt sich um ein Haus mit KfW-55-Effizienzstandard und verfügt über einen Aufzug. Alle Wohnungen sind seniorengerecht.

Erleben Sie ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus in Engelsbrand-Salmbach.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil

Lage

Salmbach, Engelsbrand / Salmbach (75331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Grünen am Puls der Stadt

Die baden-württembergische Gemeinde Engelsbrand mit ihren drei Ortsteilen Engelsbrand, Salmbach und Grunbach zeigt sich malerisch auf der Hochfläche zwischen Enz und Nagold auf rund 600 m ü.d.M.

Salmbach mit seinen rund 950 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung des Nord-schwarzwalds - ein idealer Wohnstandort, der sich durch sein angenehmes Klima, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, eine sehr gute Grundversorgung sowie seine Nähe zu Pforzheim auszeichnet. Beste Voraussetzungen also für ein lebenswertes und naturverbundenes Wohnumfeld.

Leben "mit besten Aussichten"

Wohnqualität pur - so könnte man sein Zuhause in Salmbach, dem kleinsten Ortsteil von Engelsbrand, beschreiben. Doch der Ort bietet weitaus mehr: Kindergarten und Spielplätze vor der Haustür, Grundschulen in Engelsbrand und Grunbach, weiterführende Schulen in der Nähe, ein aktives Vereinsleben, mittelständische Betriebe vor allem in Engelsbrand u.v.m.

Nicht zuletzt tragen die schöne Wohnlage mit teilweise prächtiger Aussicht, gepflegte Wanderwege, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ansprechende Gastronomie zu einer hohen Lebensqualität und Sicherheit für die Familie bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
573700 €
4.500,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.500,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.577 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 5,51 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Kempf
Frau Nadine KempfDein Kontakt
Online-ID: 2c2dd5v
Referenznummer: 104379-004
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen