Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Eltmann Eltmann 97483

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

NEU Wohnen am grünen Stadtrand von Eltmann: vermietete 2 Zimmer-ETW mit Westbalkon, Keller, Aufzug und Kfz-Stellplatz!

Kurzbeschreibung Moderne, helle Etagenwohnung (1. OG) mit barrierefreier Nutzung, u.a. durch einen Aufzug - Baujahr 2001 - Wohnfläche ca. 65m² - behindertengerechtes Duschbad Objekt Barrierefreies Wohnen mit Aufzug - im stadtnahen Grün!

Moderne, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Privatkeller und Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten:

* ansprechend geplante Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen
* solide Massivbauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem/Putzfassade, im Jahr 2021 wurde die vorhandene Eindeckung aus Zinkblech entfernt und eine neue Dachhaut angebracht (Aufbau: Vordeckung auf Bretterschalung mit Glasvlies-Bitumendachbahn und weiterer Abdichtung mit Kunststofffolie)
* behindertengerechte bzw. barrierefreie Bauausführung, u.a. Personenaufzug
* Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65m² Wohnfläche
* inklusive Westbalkon
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
* Diele und Bad mit Fliesenbelag
* Wohn- und Schlafzimmer mit PVC-Belägen
* eigener Abstellkeller mit Stromanschluss
* Gemeinschaftswaschküche
* 1 KFZ-Stellplatz

Nutzung:
Die Wohnung ist seit dem 1. Mai 2018 vermietet. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erteilen wir auf Anfrage.

Hausverwaltung/Hausgeld:
Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive Rücklagen/Hausverwaltung beträgt derzeit € 220,--.

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden.

Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eltmann, Eltmann (97483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.500 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst wurde am östlichen Stadtrand errichtet und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage oberhalb des Sportgeländes bzw. des Boothafens. Direkt unterhalb des Mehrfam.-Wohnhauses wird eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 48 Apartments und einer Tagespflege betrieben.
Kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen u.a. Ärzten/Apotheken, Geschäften zeichnen diesen Standort ebenfalls aus. Die Anlage ist idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge, die Umgebung biete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

33,52

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbku52

Referenznummer: 1/20/142-361/010889