Doppelhaushälfte zum Kauf

270000 €270.000 €1.286 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Hartenrod, Bad Endbach / Hartenrod (35080)

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Dieses Haus bietet Ihnen sehr viel Platz im Haus und auch um das Haus herum.
Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss in den praktischen Windfang und danach in den geräumigen Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen ein Zimmer zurzeit als Büro genutzt wird. Das dritte Zimmer verfügt über die Anschlüsse für eine Küche und dient als Schlafzimmer. Aus diesem Raum erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche. Im Flur befindet sich ein Tageslicht Gäste WC.

Über die gut begehbare, breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, kleiner Küche und ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt momentan über WC und Waschbecken, eine Dusche ist vorinstalliert. In diesem Stockwerk gibt es einen Balkon, der aus dem Flur zugängig ist. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur.

Der Dachboden bietet Ihnen viel Platz zur Aufbewahrung und kann auch noch ausgebaut werden. Ein kleiner Raum wurde bereits eingerichtet. Hier ist auch eine Heizung eingebaut, sodass dieser Anschluss und auch Strom im Dachgeschoss schon vorhanden sind.

Auch im Keller steht Ihnen sehr viel Platz zur Verfügung. Im sehr großen Heizungsraum ist auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden und es gibt neben dem geräumigen Flur zwei weitere Räume und einen Ausgang nach draußen.

Es sind zwei Stromzähler verbaut, sodass eine Aufteilung in zwei Wohnungen durch das Einziehen einer Wand im Flur EG machbar ist.

Ihr Garten ist eingezäunt und mit Beeten, herrlichen Rosen und Baumbestand, auch Obstbäume, schön angelegt.

Im hinteren Teil ist gerade ein Doppel Carport auf dem neu gepflasterten Hof errichtet worden. Eine Scheune hinter dem Haus bietet Ihnen weiteren Platz zur Aufbewahrung.

Es besteht eine Eigentümergemeinschaft mit dem Eigentümer der zweiten Doppelhaushälfte. Es gibt keine Abrechnung, da jede Haushälfte wirtschaftlich eigenständig ist und jeder Eigentümer seine Kosten selbst trägt.

*Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 1200.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1000.00