Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 300 m²<br/>Wohnfläche 1.121 m²<br/>Grundstück Altenkessel Saarbrücken 66126

Monat
300 m²Wohnfläche
1.121 m²Grundstück

Team Musso Immobilienmanagement UG

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang.

Linkes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer

Mittleres Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Untergeschoss: Bad, Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Rechtes Gebäude:
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Zusätzliche Singlewohnung im UG
Wohnfläche: ca. 20 m²

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2023 Sanierung Singlewohnung
- 2020 neue Ölheizung
- 1990 Fenster

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.

Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten.
Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze.

Das rechte Gebäude steht aktuell leer und wird zur Vermietung angeboten. Die derzeitige Jahresmiete, ohne Berücksichtigung der leerstehenden Wohnung, beträgt 24.600 Euro.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Mit gut aufgeteilten Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich ist es ideal für Kapitalanleger und größere Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
vermietet

Lage

Altenkessel, Saarbrücken (66126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenkessel ist ein Stadtteil im Westen von Saarbrücken, der durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair besticht.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Altenkessel sind vielfältig. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte im Ortskern decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe nutzen die Bewohner das nahegelegene Stadtzentrum von Saarbrücken.

Altenkessel ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen und Städten. Der gut organisierte öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sorgt für flexible und bequeme Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.230 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.230 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

907 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie
bitte die Angaben im Kontaktformular aus.
Wir werden uns bei Ihnen melden.

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Anbieter der Immobilie

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Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hnut5f