Wohnung zur Miete 590 € 2 Zimmer 59,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oststadt - Nördlicher Teil Karlsruhe 76131

Wohnung zur Miete
590 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
59,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Julia Berg

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

CHARMANT: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage der Karlsruher Oststadt

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,67m² befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine ruhige und zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 180 €, sodass die Warmmiete insgesamt 770 € beträgt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und funktionale Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Lage

Oststadt - Nördlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Oststadt von Karlsruhe zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Fächerstadt. Sie verbindet urbanes Leben mit einer charmanten, grünen Umgebung und ist besonders bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden beliebt.

Die Oststadt besticht durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Das Viertel bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild. Der Wochenmarkt am Gutenbergplatz zieht regelmäßig Bewohner an, die frische, regionale Produkte genießen möchten.

Ein Highlight der Oststadt ist die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsorten. Der weitläufige Schlossgarten sowie der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein. Der Durlacher Turmberg und die Grünflächen entlang des Flüsschens Alb sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine Oase der Ruhe im urbanen Umfeld.

Die Oststadt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnhaltestellen wie "Durlacher Tor" und "Gottesauer Platz" gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A5 und A8 sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, zur Hochschule für Gestaltung (HfG) und zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) macht die Oststadt zu einem idealen Standort für Studierende und Akademiker. Zudem sorgen zahlreiche kulturelle Angebote wie das Badische Staatstheater, Museen und Veranstaltungsorte für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Mit ihrer Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Karlsruher Oststadt ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet - ein perfekter Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

770 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

590 €

9,89 €/m²

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.770,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 590,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Frau Julia BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnfu5m

Referenznummer: 889