Einfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 594 m²<br/>Grundstück Reichertshausen Reichertshausen 85293

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
594 m²Grundstück

Josef Spateneder

PlanetHome Group GmbH

Idyllisches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Reichertshausen

Dieses Einfamilienhaus, das früher zum Schloss Reichertshausen gehörte, wurde ca. 1956 auf einem ca. 594 m² großen Grundstück erbaut und ab 1999/2000 umfassend modernisiert. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit ca. 30 m² und direktem Zugang zum überdachten Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick auf den Garten. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer Schreinereinbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch das Gaubenfenster hell und gut zu lüften.
Der Keller ist sehr gut nutzbar und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum viel Stauraum. Durch die Hangsituation auf dem Grundstück können Sie von hier aus ebenerdig in den Garten gehen und haben unter dem Balkon eine sehr schöne, nicht einsehbare und überdachte Terrasse.
Der große Garten ist das absolute Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Ob für Familienfeste, entspannte Stunden in der Sonne oder für die Kinder zum Spielen - hier haben Sie den perfekten Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Ein großer Carport, der auch für Wohnmobil oder Pferdeanhänger geeignet ist, bietet zusätzlichem Stauraum und gehört ebenfalls zum Objekt.

Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen:

Einbau Ölzentralheizung (Niedertemperatur), isolierte Leitungen, Heizkörper (vorher Ofenheizung)
neue Holzfenster, überwiegend zweiflügelig, mit Fensterläden und Fensterbänke innen und außen
neue Dacheindeckung mit Biberschwanz-Dachpfannen und Isolierung
Drainage um das Haus
Kamine saniert, außen mit Kupferblech verkleidet
Erneuerung Elektrik und neuer Sicherungskasten
Einbau Schreinerküche
Keller vollständig gefliest
Wasserleitungen erneuert

Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Reichertshausen, Reichertshausen (85293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichertshausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt nahe der Bundesautobahn A9.

Die Gemeinde Reichertshausen hat ca. 5000 Einwohner und liegt ca. 40 km nördlich von München und ca. 40 km südlich von Ingolstadt im Zentrum des Oberen Ilmtales. Das Wohnen im ländlichen Umfeld und die Nähe zu den Ballungszentren finden Sie somit in idealer Weise kombiniert.

Mit dem PKW erreichen Sie Reichertshausen über die Autobahn A 9 München-Nürnberg bis zur Ausfahrt Allershausen. Dann weiter auf der Staatsstraße 2054 und über die B 13 nach Reichertshausen.

Es besteht eine Bahnanbindung an die ICE-Trasse München-Nürnberg sowie an den MVV-Verbund München. Im Stundentakt verkehren hier die Züge nach München, Ingolstadt und Nürnberg.
Mit der S2 des MVV München gelangen Sie bis nach Petershausen, wo Sie dann mit den regionalen Anschlusszügen nach Reichertshausen weiterfahren können.

Der Flughafen München ist von Reichertshausen aus in ca. 30 Minuten zu erreichen. Entweder per Auto oder mit der Bahn. Bei Stau steht Ihnen sogar eine landschaftlich reizvolle und nur geringfügig längere Ausweichroute über Freising zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

779000 €

7.146,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.146,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.325 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Josef SpatenederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznd55

Referenznummer: 626588