Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

460000 €460.000 €1.394 €/m²

Finanzierung ab 1929 €/Monat

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10Zimmer

330 m²Fläche

224 m²Grundstück

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Brambauer, Lünen (44536)

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Dieses solide gebaute und denkmalgeschützte 5-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Zentrum. Der Denkmalschutz begrenzt sich lediglich auf die Fassade des Gebäudes. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine gute Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment.

Das Gebäude wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m².

Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Eine Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude.

Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 27.104,40 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Sonstiges Der Kaufpreis: 460.000,- €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

[URL="https://3d.vonbohlenimmobilien.de/A1461"]Rundgang Portale[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5