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Wohnung zur Miete
690 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Brigitte Hornung
Hornung

Denkmal - 3 Zi. Wohnung für nette Mieter/in nur mit Einkommensnachweis !

Dieses Gebäude ist als Denkmal gemäß der Wuppertaler
Denkmalbehörde anerkannt.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Arbeits-Kinderzimmer, 1 Küche ( ohne/mit EBK - Küchenchränke ohne Elektrogeräte VB 500,- € ) 1 Diele, 1 Wannenbad.

2013 wurde das Dach erneuert.
2013 Fassadenerneuerung nach Denkmalvorgabe.
2015 Einbau Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist bedingt durch das Durchgangszimmer nicht unbedingt familiengeeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.02.2025
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Wichlinghauserstrasse, Wichlinghausen - Süd, Wuppertal (42277)
Im lebendigen und zentralen Bereich von Wichlinghausen,
aber auch nicht unweit von der Wupper, die fußläufig erreich-
bar ist und der Nordbahnstrasse einem Wndergebiet, einem
Parkour Plateau und dem Wickel Woods Skatepark.

In unmittelbarer Nähe der Immanuelskirche, Berufskolleg
Barmen - Europaschule, sowie Realschule und Gymnasium.

Eine sehr gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten:

Netto, Lidl und weitere Supermärkte, Bauhaus, Bäckereien,
Apotheken, Weinhandlung, Brautmoden, Schlüsseldienst,
Reisebüro, DHL-Paketshop, Cinema Wuppertal.

Italienische, griechische, türkische und asiatische Gastronomie
rundet das Angebot im Viertel ab.

Bus 332, 618, 622 und 646
S-Bahn 7, S 8, S9 und RE7
S 60 Schwebebahn
Sie erreichen Düsseldorf, Hagen, Solingen und Krefeld,
Recklinghausen und Hattingen.
Ferbusuhaltestelle FlixBus
CarSharing Station, Motorradwerkstatt.

Zufahrt A 46 in diverse Richtungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1040 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
690 €
9,32 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
170 €
Kaution
2.070,00

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wird gem. Denkmalrecht nicht benötigt.
Es wurde aber ein Bedarfsausweis in 2021 erstellt.

Job Center Bürgschaften können nicht berücksichtigt werden.

Gehaltsnachweis und eine positive Schufa sind Bedingung zur
Anmietung.

Wir bitten aussschließlich schriftliche Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HornungGewerblicher Anbieter
Grafenberger Allee 277-287 Eingang 10, 40237 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Brigitte HornungDein Kontakt
Online-ID: 2gqbp5u
Referenznummer: WW20-Dez24
Frau Brigitte Hornung
Hornung