Bürofläche zum Kauf

2402,30 Euro pro Quadratmeter2.402 €/m²

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72 m²Bürofläche

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Hersbruck, Hersbruck (91217)

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Diese stetig renovierte und moderne Büro- und/oder Praxisfläche in Hersbruck bietet Ihnen attraktiven und barrierefreien Raum für Ihr Geschäft.
Das aktuell leerstehende Objekt wurde im Jahr 1991 errichtet und zuletzt 2022/2023 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Fernwärme). Darüber hinaus wurde neuer Bodenbelag wie Laminat und Kork verlegt, sowie weitere Bürostromanschlüsse gesetzt.

Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Büro nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Aufgeteilt ist die Gewerbeeinheit wie folgt:
72 m² große Büro/- Praxisfläche inkl. EDV Raum
8,5 m² Küche / Aufenthaltsraum
4,17 m² Lagerfläche / Umkleide
2,59 m² Flur
2,59 m² WC

Abgerundet wird die Einheit durch einen dazugehörigen TG-Stellplatz (beim Kauf, nicht inkl. bei Anmiete) unterhalb des Anwesens.

Der Kauf der Bürofläche ist ab sofort möglich, sodass Sie Ihr neues Geschäftsvorhaben zeitnah starten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Hersbruck eine hervorragende Standortwahl für Ihr Unternehmen zu treffen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 136.93 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 54.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022/2023, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.05