Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 771 m²<br/>Grundstück Lich Lich 35423

Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
771 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Lau Immobilien

Einfamilienhaus mit Premiumausstattung und Pool

++Provisionsfrei++
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt oder Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Der große und gut ausgestattete Pool bietet Badespaß für die ganze Familie. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre. Das sehr gepflegte und luxuriöse Haus bietet alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gästezimmer im Untergeschoss haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die geräumige und gut ausgestattete Küche bietet Platz und Arbeitsfläche für ambitionierte Hobbyköche. Der große und helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten geht das Wohnzimmer nahtlos in die Natur über. Hier können Sie im Sommer herrliche Grillabende veranstalten, im Grünen entspannen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Bastelarbeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Die integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Untergeschoss.

Das luxuriöse Gebäude wurde 1963 erbaut und 1995 komplett saniert. 1997 wurde das Gebäude über der Garage erweitert und mit einem biologischen Vollwärmeschutz versehen. Das Dach wurde erneuert, gedämmt und mit engobierten Tonziegeln eingedeckt. Der Keller wurde ebenfalls 1997
komplett abgedichtet. Das gesamte Haus erhielt in dieser Zeit eine komplett neue Installation in den Bereichen Heizung, Sanitär, Trink- und Abwasserleitungen sowie Elektroleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Energieversorgung erfolgt weitgehend über Solar und Photovoltaik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lich, Lich (35423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage der reizvollen Kleinstadt Lich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern eine gute Infrastruktur. Familien schätzen die Spielplätze und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Der gepflegte 18-Loch-Golfplatz, umrahmt von einer beeindruckenden Naturlandschaft, lässt jedes Golferherz höher schlagen.

Lich selbst ist eine lebendige Stadt mit historischer Altstadt und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser verleihen der Stadt ein malerisches Flair. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen bietet Lich für jeden etwas.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der malerischen Landschaft ein. Auch die umliegenden Städte bieten viele Ausflugsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Familien.

Fahrzeiten PKW

Autobahn A5/ A45 ca. 6 min
Frankfurt ca. 35 min
Gießen ca.15 min
Butzbach ca.15 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.297 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.803 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Abbildungen in diesem Exposé können Genstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Seewiese 4, 35415 Pohlheim

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq3z52

Referenznummer: 2661178