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Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €1.886 €/m²
21Zimmer
472 m²Wohnfläche
1.182 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Topgepflegtes MFH in Bochum-Harpen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen.
Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss.
Die Fassade wurde 2020 renoviert.
Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 6 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Harpen - Rosenberg, Bochum (44805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Die BAB 40 und 43 sind 600 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist über die 50 m entfernte Bushaltestelle in 5 Min. erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Penny-Markt ist ebenfalls nur 50 m entfernt. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Auch das überregional bekannte Ruhrpark-Einkaufszentrum ist in 5 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
890000 €
1.885,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.570,00 EUR

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x-fache Miete
22,49
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.885,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.308 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zum Bus: 5.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Julian ZehDein Kontakt
Online-ID: 2h3fd52
Referenznummer: HA2414066
HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen