Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

Finanzierung ab 1321 € / Monat

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6Zimmer

197 m²Wohnfläche

419 m²Grundstück

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Neuenbeken, Paderborn (33100)

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Paare. Erstmals wurde das Objekt ca. 1895 erwähnt, in den 70er Jahren jedoch umfangreich kernsaniert und seitdem fortlaufend renoviert.
Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und eine individuelle, durch die Hanglage bedingte, Raumaufteilung. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der Gaskamin sowie die Fußbodenheizung bieten einen tollen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das gemütliche Schlafzimmer in der unteren Ebene punktet mit einem ca. 2001 sanierten Bad en Suite, selbstverständlich mit Fußbodenheizung.
Drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad befinden sich im Obergeschoss.
Die große Terrasse ist südlich ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Träumen ein und bietet einen tollen Ausgleich.
Zwei Garagen mit ca. 2012 installierten Toren bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine besondere Ausstattung stellt die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9 kWp dar, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Dorf selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, was Neuenbeken besonders attraktiv für Familien macht.
Neuenbeken besticht durch seine naturnahe Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die umliegenden Wälder und Felder ein.
Neuenbeken zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Trotz der idyllischen, ländlichen Lage ist Neuenbeken optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahe gelegene Autobahn A33 sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Ihnen direkten Zugang zu wichtigen Städten wie Paderborn, Bielefeld und Kassel bietet. Auch die Bundesstraße B64, die durch Paderborn führt, ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Soest und Höxter.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen