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Bürofläche zur Miete
14,80 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
135,2 m²Bürofläche

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Fabrikloft am Viktoria Park***

Angeboten wird ein großzügiges Büro im Erdgeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig im Hinterhof.

Sie besteht aus einem Großraumbüro, nebst WC für zwei Personen. Besondere Highlights des Gewerberaums sind die hohe Gewölbedecke, zahlreiche großflächige Fenster sowie der unverkennbare Charme eines alten Fabrikgebäudes.

Durch die Vielzahl der Fenster können Sie die Fläche flexibel unterteilen und bei Bedarf auch Räume einrichten. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Immobilie lässt sich durch die Hinzunahme weitere Gewerberäume im Haus erweitern. Es gibt einen Zugang über den Hausflur, der auf den Innenhof führt. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, längere Laufzeiten sind willkommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kochnische
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kreuzbergstraße 30, Kreuzberg, Berlin (10965)
Die angebotene Fläche liegt im Viktoria Hof, in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Wer mit dem Fahrrad anreist, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.

Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rundherum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte.

Abgesehen davon bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2435.25 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2000 €
14,80 €/m²
Nebenkosten
435.25 €
Heizkosten
112.09 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 135,17 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sam Sabzian
Herr Sam SabzianDein Kontakt
Online-ID: 2fpyh5b
Referenznummer: 344-VG-S
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Herr Sam Sabzian
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé