Haus zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €2.636 €/m²

Finanzierung ab 1441 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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Ratzeburg (23909)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1979 Stein auf Stein mit Vollkeller errichtet und befindet sich in guter Wohnlage in der Ratzeburger Vorstadt.
Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 140 m². Der Lebensmittelpunkt dieses Haus ist der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit der offenen und modernen Küche; hier sind kurze Wege garantiert. Ein neuwertiger Kamin sorgt in der Überganzzeit und im Winter für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Der toll gepflegte und angelegte Garten und die großzügig überdachte Terrasse ist durch die große Schiebetür zu betreten und sorgt im Sommer nicht nur Abends für schöne Momente. Der Eigentümer hat auch an die praktischen Dinge im Garten gedacht; ein großer Holzschuppen, ein Gartenhaus und der direkte Zugang in die Garage verkürzen einige Wege.
Das Obergeschoss ist mit seinen 3 Zimmern ist als reiner Schlafbereich ausgebaut, wobei ein Zimmer derzeit als Büro genutzt wird. Sehr flexibel sind das Schlafzimmer und das nebenliegende Zimmer nutzbar. Diese sind mit einem Schiebeelement voneinander trennbar. Das Bad neben den Zimmern zeigt sich modern und wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Loggia im Obergeschoss dient als weiterer gemütlicher Freisitz und kann durch die Glasschiebeelemente flexibel geöffnet oder geschlossen werden.
Einen ruhigen Rückzugsort für Gäste, als Büro oder die jugendlichen Kinder bietet das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Zimmer sowie ein Durchgangszimmer zum gepflegten Wannenbad. Ein für dieses Haus unbezahlbarer Mehrwert!
Der Vollkeller mit Außentreppe in den Garten bietet viel Platz für all die Dinge, die abgestellt und gelagert werden sollen und auch die 2018 neu installierte Heizungsanlage hat hier Ihren Raum.
Diese Immobilie wurde von den Eigentümern sehr liebevoll gepflegt und ständig renoviert. Neben der 2018 neu installierten Heizungsanlage wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, das Dach wärmeisoliert aber auch allgemeine Sanierungen wie neue Küche, neue Bäder, Fußbodenerneuerungen und vieles mehr im Laufe der Jahre immer wieder auf neuem Stand gehalten.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte mit Einfamilienhausgröße bietet genügend Platz für eine große Familie oder für Homeoffice und ist ohne Renovierungsaufwand zu beziehen.

Stichworte Sonstiges: frei werdend