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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1250000 €4.167 €/m²
16Zimmer
300 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Wagner Immobilien
Wagner Immobilien
Markus Wagner
Wagner Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Frankfurt-Nied

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Frankfurt Nied und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1991 vom jetzigen Eigentümer erworben und kontinuierlich weiterentwickelt. Die kontinuierlichen Investitionen des Eigentümers in die Immobilie machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder die Bereitstellung von Objektunterlagen mit Bildern aller Wohnungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nied, Frankfurt (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt Nied liegt etwa 9,5 km westlich des Frankfurter Zentrums, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Nach Nied fahren die Straßenbahnlinie 21, Die S-Bahnen S1 und S2, sowie die Busse 55 und 59. Am Bahnhof Nied halten zusätzlich noch der Regionalexpress 4 und die Regionalbahn 12. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen, fahren Sie in ca. 10 Minuten an den Flughafen, oder in ca. 18 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.300,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.771 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit über 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.

Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.

Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagner Immobilien
Wagner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurhessenstraße 66, 60431 Frankfurt am Main
Markus Wagner
Markus WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2gpxq5x
Referenznummer: 3166
Wagner Immobilien
Wagner Immobilien
Markus Wagner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen