Doppelhaushälfte zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Alteglofsheim 93087

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Herr Stadtrat Christian Janele

Immobilien Janele GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte zum Arbeiten oder Wohnen!

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch hervorragend in ein komfortables, modernes Familiendomizil verwandeln lässt. Die Immobilie wurde 1990 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet unweit von Alteglofsheim, und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein idealer Standort.
Die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das ca. 380 m² große Grundstück umfasst einen wunderschönen, gepflegten Garten, der für Familien ein wahres Paradies darstellt.
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze, sodass auch Gäste oder mehrere Fahrzeuge bequem geparkt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2025
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alteglofsheim (93087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Ortslage Nähe Alteglofsheim, welches eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Durch die optimale Verkehrsanbindung nach Regensburg auch mit der Bahn ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Neutraubling und Regensburg gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an die Firma Immobilien Janele zu bezahlen.

Der Verkäufer zahlt eine Maklergebühr in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.577 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Mehrwertsteuer = 2,975 des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweise Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Immobilien@Janele.de.

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Immobilien Janele GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Allee 34, 93051 Regensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2h75e5m

Referenznummer: 72538 - 3