Doppelhaushälfte zum Kauf 185.000 € 162 m²<br/>Wohnfläche Selb Selb 95100

Monat
162 m²Wohnfläche

Herr Devin Bodenberger

Bodenberger - Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienidylle in Selb: Haus mit Wellness und Garten

In einer ruhigen und grünen Wohnlage von 95100 Selb erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Haus, das durch zahlreiche Sanierungen über die Jahre hinweg immer wieder aufgewertet wurde. Mit seinem charmanten Ambiente und den modernen Annehmlichkeiten bietet es den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen, idyllischen Gartenteich, der den Garten zu einer friedlichen Oase macht. Für Gartenfreunde gibt es zudem ein Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen und Gemüse anbauen können.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Geräten ausgestattet wurde. Die exklusive Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, sich jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu gönnen.

Zwei komfortable Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort, während die großzügige Garage mit einem separaten Abteil für Reifen zusätzlichen Stauraum bietet. Das effiziente Balkonkraftwerk unterstützt Sie dabei, umweltfreundlich Energie zu gewinnen und Kosten zu sparen.

Dieses Haus ist nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern bietet auch die Flexibilität, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Selb, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Selb, gelegen im Herzen des oberfränkischen Fichtelgebirges, zählt etwa 15.698 Einwohner und überrascht mit einer Vielzahl an bemerkenswerten Aspekten, die man in einer Stadt dieser Größe kaum vermuten würde.

Trotz der industriellen Ausrichtung besticht Selb durch weitläufige Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Das Stadtbild wird durch Kunstwerke renommierter Künstler aufgewertet, und vielfältige kulturelle Angebote sowie moderne Sporteinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Global bekannte Unternehmen produzieren hier Spitzenprodukte und prägen den internationalen Markt. Darüber hinaus haben zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen durch Innovationen und kreative Produkte einen überregionalen Ruf erlangt.

Umgeben von der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges bietet Selb sowohl für Erholungssuchende als auch für Unternehmungen ideale Voraussetzungen. Diese Kombination aus einem lebendigen Wirtschaftsstandort und hoher Lebensqualität macht Selb zu einem besonders attraktiven Lebensraum.
[12:45, 4.10.2024] Devin Bodenberger:

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.141,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.141,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

573 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.867 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Anbieter der Immobilie

Bodenberger - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sedanstraße 30, 95100 Selb

3 Jahre Partnerschaft

Herr Devin BodenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghwl5a

Referenznummer: 81