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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
340000 €5.019 €/m²
3Zimmer
67,7 m²Wohnfläche

Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bregenz: in Seenähe gelegen mit wunderschönem Bergblick

Objektbeschreibung Interessant für Investoren (bestehender Mietvertrag muss übernommen werden)!
Diese helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönen Ausblicken nach Ost und West hat alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Wohnerleb-nis benötigen.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von Grün- und Freiflächen und nur 200 m vom Mehrerauer Wald und ca. 1 km vom Segelhafen am Bodensee entfernt. Im 4. OG des Gebäudes gelegen, ist sie bequem mit dem Lift erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine sehr praktische Raumaufteilung aus, bietet auch einen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die beiden Loggias (3,54 m² und 3,97 m²) wird der Wohnraum zusätzlich erweitert, luftig und überaus geräumig. Die westseitig vorgelagerte Terrasse bietet an warmen Sommerabenden zusätzlichen Kom-fort.
Tiefgaragenplätze sind zur Anmietung verfügbar.
Die Wohnanlage wurde ca. 1989/90 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Flachdächern und auch die Erneue-rung der Heizungsanlage wurden 2016/17 ausgeführt.

Raumaufteilung Zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia und Terrasse, Wohnküche ebenfalls mit Türe zur westseitigen Loggia, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang zur ostseitigen Loggia, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Bregenz (6900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Bregenz ist nur ca. 2 km entfernt, der Autobahnanschluss zur A14 ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
5.019,19 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3,6% inkl. MWSt
Laufende Kosten
Hausgeld
304.14 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thaler Immobilien + HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Auf der Matte 49, 6900 Bregenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel PirkerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ez2r5n
Referenznummer: 2561-T19
Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé