Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

649000 €649.000 €3.773,26 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

738 m²Grundstück

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Stadtmitte, Bergisch Gladbach (51465)

Ihre Suche hat ein Ende - Ein modernisiertes und gepflegtes Haus aus dem Jahr 1961 wartet auf seine neuen Eigentümer. Bei diesem Haus erfüllt sich nicht nur der Traum, für alle die ein Familiendomizil in ruhiger, aber doch zentraler Lage suchen, sondern auch für alle diejenigen, die Wohnen und Arbeiten im neuen Zuhause vereinigen wollen.
Dadurch, dass dieses Haus nach hinten versetzt bebaut wurde, genießen Sie im Haus mit ca. 172 m² Wohnfläche und umlaufenden Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und leitet Sie zur rechten Hand in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse (Wohnflächenanteil 7,5 m²), von der aus Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen. Da sich der Garten mit tollem Baumbestand auf der Rückseite des Hauses befindet, können Sie Ihre Kinder und eventuelle Haustiere sorgenfrei spielen und toben lassen. Neben einem Arbeitszimmer, finden Sie im Erdgeschoss noch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken mit direktem Zugang zum Schlafzimmer (En-Suite). Das Ankleidezimmer rundet das Angebot in diesem Bereich des Hauses ab.
Das Untergeschoss wurde 2018 im Wohnbereich saniert und mit Fußbodenheizung, Elektrik und neue Türen ausgestattet. Zwei große Kinderzimmer und seperate Spieleecke warten auf neue, kleine oder große Bewohner. Das Bad im Untergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und kann nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden. Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses mit einem Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und einer Werkstatt. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch direkt in den Garten, sodass Sie hier kurze Wege für Ihre Außenaktivitäten und Gartenpflege vorfinden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und schauen Sie sich bereits heute den 360° Rundgang an.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Der Ortsteil Rommerscheid ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit ausschließlichem Anliegerverkehr wird der Wunsch nach einem sicheren und stressfreien Umfeld ganz sicher Wirklichkeit.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in nur 5 Minuten sehr gut zu erreichen. Eine
Bushaltestelle der Linie 439 befindet sich unweit vom Haus, so dass der Weg zur Schule und Kindergarten ganz bequem erfolgen kann. In der Online Karte zur Lage können Sie sich alle Ziele wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte usw. anzeigen lassen. Über den + / - Button verändern Sie die Entfernung.
In Rommerscheid werden bis heute traditionelle Feste gefeiert (Tanz in den Mai,
Pfingstsingen, St. Martin Umzug und Feuer, Nikolausfeier für die Kleinen). Gute
Gelegenheiten, die Nachbarschaft kennenzulernen. Kindergärten, Grundschulen
(GGS an der Strunde & GGS Hebborn) und weiterführenden Schulen (NCG, Kleefeld,
IGP) sind sehr gut zu erreichen.
Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Rommerscheid zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die gerne in einer grünen Umgebung leben möchten.
Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen der A4 und A3. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden.

Sonstiges Das Einfamilienhaus ist frei nach Absprache. Es wird ohne weitere Käuferprovision angeboten.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Jens Berger
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1613222.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen