Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Mönchehof Espenau 34314

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück
Mönchehof, Espenau (34314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kerstin Braun

West-Immobilien

Preise

Kaufpreis

545.000 €

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Espenau Chices, exklusives, sehr modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras….

Objektbeschreibung Wohnkomfort zum Verlieben auf zwei Wohnebenen verbunden mit modernster Haustechnik bietet Ihnen das lichtdurchflutete, außergewöhnlich hochwertig und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus.
Lassen Sie sich verzaubern von dem wunderbaren Wohnbereich mit Fensterelementen über 2 Etagen und offenem Galerieraum im Obergeschoss sowie der variablen Aufteilung mit einem separaten Raum und Badezimmer im Erdgeschoss.
Bei der Ausstattung legt der Eigentümer höchsten Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und das gesamte Anwesen ist in erstklassig gepflegtem Zustand. Das Haus ist zertifiziert nach KfW Standard 55 und verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Die Böden sind mit wertvollem Eichendielenparkettböden belegt. Die meist bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien versehen.
Die elegante Einbauküche mit offenem Thekenbereich kann auf Wunsch im Haus verbleiben und ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Es sind ausreichend Abstellmöglichkeiten im und ums Haus vorhanden, sodass auf einen Keller verzichtet wurde.
Die großen Terrassenflächen – teilweise überdacht – sind direkt vom Wohn-/Essbereich zu begehen und Sie gelangen in den attraktiv angelegten und pflegeleichten Garten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche, Vorratsraum, 1 Zimmer, Duschbadezimmer mit WC, Durchgang zur Garage
1.Obergeschoss:
Galeriebereich, 3 Schlafzimmer, Wellnessbadezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken mit Schrankelementen, Ankleidezimmer, Haustechnikraum

Partnerservices

Lage

Die Immobilie ist in attraktiver, verkehrsgünstiger, ruhiger Lage von Espenau-Schäferberg/Mönchehof in einer kleinen Seitenstraße, die nur von Anliegern genutzt wird, gelegen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Regiotram) sowie eine hervorragende Anbindung mit dem PKW an die Städte Kassel, Vellmar und Hofgeismar sind gegeben.
Die Gemeinde Espenau bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und verfügt über vielfältige schulische, sportliche und kulturelle Einrichtungen.
Ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert ist durch die unmittelbare Wald- und Wiesennähe gegeben. Eine ideale Wohnlage für ausgedehnte Spaziergänge und abwechslungsreiche Fahrradtouren.

Weitere Informationen

Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend