Wohnung zum Kauf 999.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Mitte Berlin 10179

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

URBAN LIFESTYLE - 2 TERRASSEN, WOHNLOUNGE & OFFENE KÜCHE - SOLIDE & MODERN

Das Wohnensemble wurde 2019 erbaut und verfügt über stilvoll angelegte, begrünte Außenanlagen.

Die Wohnung ist bequem und barrierefrei im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und die Nutzflächen der beiden Terrassen insgesamt ca. 19 m².

Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 11 m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Das Wohn-/Esszimmer könnte in zwei Zimmer unterteilt werden, um eine 5-Zimmer-Wohnung zu schaffen, so wie es ursprünglich in der Planung war. Die aktuellen Eigentümer haben den Bereich offen gelassen und die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung genutzt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und zwei Schlafzimmer sowie ein Master-Schlafzimmer mit einem Bad en-suite.

Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zur ca. 11 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden. Die bodentiefen Holzfenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Die insgesamt großen Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,80 m bewirken ein großzügiges Raumgefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Eine Besichtigung lohnt sich!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Lage

Mitte, Berlin (10179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt.

Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit. Es gibt eine Mischung aus historischen Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von klassischen Berliner Stadthäusern bis hin zu stilvollen Loftgebäuden.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft zu der Wohnanlage, ebenso eine Vielzahl individueller Cafés, Bars und hervorragender Restaurants.

Mitte begeistert durch ein vielseitiges Angebot. Hier ist für Jedermann etwas dabei. So kommen Kulturbegeisterte im Naturkundemuseum oder in den Ausstellungen des Hamburger Bahnhofs auf ihre Kosten. Der Mauerpark lädt zum Flohmarkt ein oder bietet sich als entspannte Location für ein Picknick mit Freunden in den Sommermonaten an, gute Laune und Musik inklusive.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. So ermöglichen diverse, nahegelegene Bus- & Tramstationen sowie U-Bahnhöfe eine flexible und schnelle Verknüpfung.

Eine ideale Lage für Personen, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig in einer komfortablen, harmonischen Umgebung wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019

Preise

Kaufpreis

999000 €

8.188,52 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

757.91 €

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8.188,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gayb5x

Referenznummer: VK-24049_4z i