Wohnung zum Kauf provisionsfrei 49.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Gablenz 244 Chemnitz 09127

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Robert Müller

PlanetHome Group GmbH

Starke Mietrendite mit vermieteter 2 Zimmerwohnung in Chemnitz-Gablenz

Das im Jahr gebaute Siedlungshaus wurde ca. im Jahr 2005 saniert und gemäß §3 WEG in 10 Wohnungen aufgeteilt. Diese verteilen sich auf 2 Hauseingänge, 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des voll unterkellerten Gebäude.

Die Wohnung ist ca. seit 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde bereits von den Mietern mit Wirksamkeit ca. zum 01.12.2024 unterschrieben. Ein Stellplatz ist ebenfalls in den jährlichen Kaltmieteinnahmen enthalten.

Gemäß Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Vorauszahlungen ca. 263,- €. Hiervon sind ca. 171,- € auf die Mieter umlagefähig. Die Angaben (Stand: November) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, sind Innenaufnahmen lediglich in unserem Exposé enthalten. Dieses erhalten Sie gern auf Anfrage als Downloade.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
vermietet

Lage

Gablenz 244, Chemnitz (09127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Gablenz ist ein im Herzen von Chemnitz gelegener innerstädtischer Stadtteil, der ca. seit 1900 zu Chemnitz gehört und ca. 3,6 Quadratkilometer groß ist. Das außergewöhnliche architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung. Die fast geschlossen erhaltene Siedlung wurde ca. zwischen 1910 und 1937 erbaut und ca. zwischen 1999 und 2003 denkmalschutzgerecht saniert. Circa im Jahr 2003 wurde die Gartenstadt mit dem Deutschen Bauherrenpreis ausgezeichnet. Durch seine gute Infrastruktur ist Gablenz ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die Kurzen Wege zu Einkaufmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen machen das Wohnen auch für junge Familien interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49000 €

942,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

263 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 315,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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942,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga2a5w

Referenznummer: 615291