Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 155 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück Elz Elz 65604

Monat
155 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück

Herr Stefan Graf von Rehbinder

polis consult gmbh

Zweifamilienhaus (solide und ehrlich) mit guter Verkehrsanbindung in das Rhein-Main Gebiet

Objektbeschreibung Es steht hier ein solides und ehrliches Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus eignet sich als Kapitalanlage (z.Zt.ist es vermietet) oder als mögliches Mehrgenerationenhaus;.
Nach dem Erwerb durch die jetzige Eigentümerin wurde das Haus komplett saniert, sollte allerdings heute den klimatechnischen Erfordernissen angepaßt werden.
Zwei separat angebaute Garagen mit jeweils einem davor befindlichen Einstellplatz setzen der Mobilität keine Grenzen. Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separat abgeschlossen 3 Zimmer Wohnungen mit Loggia und ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche.Diese sind durch ein Treppenhaus verbunden, welches auch das Kellergeschoss erschließt. Das Kellergeschoss hat ebenfalls zwei zusätzliche Zugänge von Außen. Einer davon könnte zum Ausbau eines im Souterrain gelegenen Appartements dienen. (vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und Genehmigung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Elz, Elz (65604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Elz mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Dieses Zweifamilienhaus liegt zentral in der charmanten Gemeinde Elz, Hessen. Elz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die A3, die Sie direkt in das Rhein-Main-Gebiet führt. Der nahe gelegene ICE-Bahnhof Limburg Süd ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Köln. Eine regelmäßige ÖPNV-Anbindung ergänzt die Mobilität. Elz vereint ländliches Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dabei eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie eine gute Wohnlage mit bester Vernetzung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.290 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind bevorzugt am Wochenende möglich, nur nach vorheriger Terminvereinbarung und Absprache mit den derzeitigen Mietern. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

polis consult gmbhGewerblicher Anbieter

Auf der Horst 34, 48147 Münster

Partnerschaft

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Online-ID: 2gp9l5x