Haus zum Kauf 779.900 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Herr Jan Kosian

Bauidee Projektplanung

Sonnig, ruhig und dennoch zentral in Hummelsbüttel. Modernes KfW40-Effizienzhaus in toller Lage!

***HINWEIS***
Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel! Dieses moderne Bauprojekt für Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse gelegen, besticht durch seine hochwertige Bauweise als KfW40 Effizienzhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Planung überzeugt durch eine sonnige Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügig gestalteter Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Erdgeschoss ist ausreichend Platz für das separate Büro oder Gästezimmer, das mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist – ideal für Besucher oder als komfortabler Arbeitsplatz im Homeoffice.

Im Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Kinderzimmer, die viel Platz für Spielen, Lernen und Erholen bieten. Der Grundriss des Hauses lässt sich individuell anpassen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können.

Dieses Neubauprojekt ist die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie sich von der Lage und der Bauqualität dieses Objekts überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hamburg-Hummelsbüttel!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hummelsbüttel, einer reizvollen Hamburger Wohnlage. Hummelsbüttel bietet die ideale Verbindung von stadtnahem und grünen Wohnen in sehr gutem sozialen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten im Hummelsbütteler Ortskern, Schulen sowie zahlreiche Restaurants, Sportvereine sind bequem zu erreichen, die Verkehrsanbindung zur City ist sehr gut.
In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser und auf großzügigen Grundstücken. Ganz in der Nähe herrliche Naturgebiete mit Feldern und Wäldern sowie das reizvolle Alstertal mit seinen Wanderwegen und dem Wasserlauf der Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Fahrradtouren ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum A.E.Z. ist bequem in 9 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

779900 €

5.199,33 €/m²

Provision für Käufer

12.900,-€

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5.199,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kurzübersicht - Ausführung als KfW40-Haus
- Fußbodenheizung EG/DG
- Vollklinkerfassade
- massive Innenwände EG/DG
- individuelle Grundrissplanung
- Weitere Sonderausstattung möglich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauidee ProjektplanungGewerblicher Anbieter

Große Straße 41, 21465 Reinbek

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Online-ID: 2gtgf5j