Maisonette zum Kauf

590000 €590.000 €5.900 €/m²

Finanzierung ab 2422 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Gänsheide, Stuttgart (70184)

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In einem eleganten, 1912 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße der begehrten Gänsheide, steht eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und herrlicher Aussicht zum Verkauf. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt, die den einzigartigen Altbaucharme zu schätzen wissen.

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer Grundfläche von ca. 160 qm und einer Wohnfläche nach DIN von ca. 100 qm. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die herrliche Dachloggia bietet einen traumhaften Blick zur Boschvilla und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Zudem befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, was sie besonders attraktiv macht.

Etagen im Überblick:
1. Ebene:
+ Küche mit moderner Einbauküche (EBK) und angrenzendem Essbereich
+ Helles Tageslicht-Gäste-WC

2. Ebene:
+ Großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia und atemberaubendem Blick ins Grüne
+ Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur historischen Robert-Bosch-Villa sowie renommierten Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straußstaffel hinter dem Haus bietet einen malerischen Aussichtspunkt über Stuttgart und lädt zu idyllischen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie sowohl den Eugensplatz als auch die Uhlandshöhe. Der Bus bringt Sie in nur fünf Stationen direkt zum Schlossplatz.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges Sonstige Informationen
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
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