Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €3.900 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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2Zimmer

56,1 m²Wohnfläche

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Mannheimer Straße 9, Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)

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Diese helle, modernisierungsbedürftige und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernsicht zum Fernsehturm befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1980, freistehend, auf einem 1.207 m² großen Grundstück, massiv, 2-geschossig, kompett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung, eine Ölzentralheizung von 2001, Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 sowie Glasfaseranschluss.

Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Im Haus gibt es einen Winterdienst sowie eine externe Gartenpflege. Die Kehrwoche obliegt den Bewohnern.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich.

Die Wohnung ist an eine alleinstehende Dame seit 1993 vermietet. Die aktuell Kaltmiete inkl. Kfz-Außenstellplatz beträgt 511,29 EUR.

Im Hausgeld iHv. 377 EUR monatlich sind 149 EUR Rücklagenzuführung dabei, da die Rücklagen durch die Dachsanierung aufgebraucht wurden.

Provision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Sonstiges 1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

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