Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.777,78 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Köpenick, Berlin (12589)

Das hier angebotene Objekt selbst liegt direkt an der Müggelspree, mit eigener Wasserfront von 10 Metern.
Auf dem 435 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1994 ein hochwertiges Blockhaus errichtet und 2010 komplett modernisiert. Zur Wasserseite hin ist ein kleiner Bootshafen vorhanden. Besonderer Wert wurde auch auf die sehr aufwändigen und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein wunderschönes Gartenparadies mit großzügigen Rasenflächen umschließt das Gebäude, erstreckt sich bis zum Wasser hin und lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt ist mit Strom, Brunnen mit Filteranlage und Telefon erschlossen. Für die Abwasserversorgung ist eine Grube vorhanden.

Der hier angebotene Grundbesitz liegt in Rahnsdorf, einem Ortsteil des Berliner Stadtbezirkes Köpenick, in wunderschöner und ruhiger Wohnlage. Hier blieb die alte Siedlungsstruktur weitestgehend erhalten und prägt mit der offenen Bauweise in Form von Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend.
Großflächige Waldgebiete zu beiden Seiten des Müggelsees umgeben Rahnsdorf und reichen bis hin zum Naturschutzgebiet Löcknitztal. Die für Berliner Verhältnisse geringe Bebauungsdichte im direkten Umfeld macht den besonderen Reiz dieses Standortes mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert aus.
Rahnsdorf bietet eine gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof liegt ca. zwei Kilometer entfernt, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Insbesondere der angrenzende Ortsteil Friedrichshagen bietet mit der Bölschestraße noch zusätzlich eine Flaniermeile mit vielen Geschäften und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen.
Sehr gesucht und äußerst bevorzugt werden insbesondere die angrenzenden Wohn- und Erholungsgebiete entlang des Müggelsees, welche inzwischen zu den absoluten Spitzenlagen des Bezirkes zählen.

Sonstiges Das Einfamilienhaus können Sie als Kapitalanlage ohne laufende Erträge / Mietzahlungen erwerben. Der
derzeitig Wohnberechtigte erhält ein lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch nach dem Verkauf gesichert wird.
Der Kaufpreis beträgt 250.000 € (zuzgl. Maklerprovision).
Basiswert der Immobilie: 495.000 €
Die Mitbenutzung des Käufers der Immobilie ist ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird nachgereicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2010