Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.635 m²<br/>Grundstück Flachsmeer Westoverledingen 26810

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.635 m²Grundstück

Herr Dieter Viol

A.F.P. Immobilien Gruppe

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Flachsmeer

Kurzbeschreibung ***Immobilie mit großen Garten*** Objekt Das sehr gepflegte, gemütliche Einfamilienhaus liegt ruhig aber sehr zentral im Ortskern von Flachsmeer in der
Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, sowie von Grundschule und -krippe.
Das 76qm große, massive Nebengebäude bietet mit 2 Garagen, 3 Werkstatt-/Lagerräumen und einem mit
Holzvertäfelung ausgebauten Zimmer im Obergeschoss viel Platz für Hobby und Handwerk.
Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten mit Beeten, Rosensträuchern und einem Teich lädt zum Verweilen ein.
Im Garten befinden sich außerdem ein isoliertes, beheizbares Holzhäuschen und ein Geräteschuppen.
Ebenerdiges Wohnen ist kein Problem, da im Untergeschoss ein zweites Bad vorhanden ist. Gegebenenfalls
wäre das Obergeschoss auch in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang abtrennbar.
Durch die Größe des Grundstücks besteht ggf. noch eine Reserve für weitere Anbauten.
Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise inkl. für die Zeit fortschrittlicher Hohlschicht-Isolierung errichtet und
1982 mit einem Anbau um ein Kaminzimmer erweitert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Westoverledingen, etwa 5,3 km südlich des Stadtzentrums. Die Gemeinde ist von Flüssen umgeben und bietet eine entspannte Wohnumgebung. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist Ihr Alltag gut versorgt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Hochschule und drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken gesichert.

Die Gemeinde Westoverledingen ist bekannt für ihr kulturelles Erbe, darunter gotische und romanische Kirchen sowie historische Mühlen und Gulfhöfe. Wenn Sie sich gerne in der Natur aufhalten, gibt es zwei Parks in der Nähe, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Für Genießer stehen ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung.

Bedenken Sie jedoch, dass die nächste Autobahnauffahrt 15,2 km entfernt liegt und die Gemeinde stark von Auspendlern geprägt ist. Die Gemeinde ist wirtschaftlich vor allem von mittelständischen Betrieben und der Landwirtschaft geprägt. Der Tourismus spielt nur eine untergeordnete Rolle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: Dieter.Viol@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR.

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.

[URL="https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

A.F.P. Immobilien Gruppe Gewerblicher Anbieter

Großwolder Str. 132, 26810 Westoverledingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter ViolDein Kontakt

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Online-ID: 2fzff5z

Referenznummer: AFP-00419