Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €3.883 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Südstadt 31, Fürth (90763)

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Bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um eines der letzten freistehenden Einfamilienhäuser in der Fürther Südstadt. Unweit von der Innenstadt und dem Wiesengrund entfernt, begeistert diese Rarität mit seinem großzügigen Grundstück, dem familiengerechten Raumangebot und seinen abgeschirmten Garten.

Ruhige Familienoase inmitten dem hektischen Stadtlebens

Das Stadthaus wurde regelmäßig gepflegt und ist daher in einem guten Zustand.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um durch eine persönliche Note Ihren eigenen, individuellen Wohntraum für die Familie zu verwirklichen.

Über drei Wohnetagen verteilen sich ein offener Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), fünf (Schlaf-) Räume und ein modernes Tageslichtbad. Die mediterran inspirierte Landhaus-Küche, exklusive Cottoveneto-Bodenfliesen, ein Kaminofen sowie eine Sauna (nicht im Kaufpreis enthalten) schaffen ein attraktives Wohnumfeld.

Das Nebengebäude, ausgestattet mit Strom, Heizung und Internet, eignet sich hervorragend als Büro oder Werkstatt.

Weitere Highlights sind die Dachterrasse mit Süd-Aussrichtung und der liebevoll angelegte Garten.

Die umgebenden Mauern schaffen einen privaten Bereich und schützen vor neugierigen Blicken.
Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen