Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moerser Straße 83a Büderich Meerbusch 40667

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Wohn(t)raum …. Jetzt kaufen und einfach nur wohlfühlen …

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 86 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente in einer gepflegten Wohnanlage mit direkter Anbindung an das Szene Restaurant „Anthony´s“.
Schicker Wohnkomfort mit aufgearbeiteten Parkettboden, neuwertige Bäder, lichtdurchflutete Räume sowie eine besonders hervorzuhebende nicht einsehbare Loggia sind unter anderem Bestandteil dieses attraktiven Kaufangebotes.
Raumaufteilung weiteren Zimmer gelangen.
Geradeaus liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia sowie daneben die Kochküche mit Fenster zur Loggia hin. Eine Einbauküche kann hier bei Bedarf (Mieter VB) übernommen werden.
Von der Diele aus rechts finden Sie zunächst das Kinder-Arbeitszimmer sowie wenige Schritte weiter das großzügige Schlafzimmer der vakanten Einheit.
Links neben dem Schlafzimmer erreichen Sie das schicke Duschbadezimmer, welches vor kurzem erst saniert wurde. Das Gleiche gilt für das Gäste-WC, welches sich auf der gegenüberliegenden Seite befindet. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Lage und könnte bald Ihr neue Wohnoase werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Moerser Straße 83a, Büderich, Meerbusch (40667)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil „Büderich“, welcher seit gut einem Jahrhundert als absolute Traditionsadresse vor den Toren Düsseldorfs gilt. Exklusive Villen und Anwesen auf großen eingewachsenen Parkgrundstücken in direkter Nachbarschaft prägen dieses niveauvolle Wohngebiet. Ob das Laufen im Wald, ausgedehnte Spaziergänge am Rhein oder eine Golfrunde im Golfpark Meerbusch, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den nahe gelegenen Ortkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Ein breites Angebot an Fachärzten, das Mataré-Gymnasium und diverse Restaurants sind weitere Beispiele für Büderichs gewachsene Infrastruktur. Außerdem ist über die U-Bahn U76auch eine optimale Anbindung an Oberkassel und dessen hervorragende Schulen sowie die Düsseldorfer Altstadt mit ST. Ursula Gymnasium und der Kunstakademie gegeben. Durch die Autobahnen A52, A57 und die A44 mit der neuen Rheinquerung sind Sie hervorragend an Düsseldorf, dessen Flughafen, Neuss, Köln und Krefeld angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.941,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.394 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Eine weitere Maisonette-Whg (2-Zimmer, 51 qm) verkaufen wir im Nachbarhaus. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq8p5k