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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
649900 €3.671 €/m²
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Modernisierter Wohntraum mit Carport und Garten in Top-Lage von Aachen-Walheim!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-liebevoll-modernisiertes-familienglueck-mit-garten-in-begehrter-lage-von-aachen-walheim/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Sauna

Lage

Walheim, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52076, Aachen-Walheim

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, in Aachen Walheim. In ruhiger, dennoch zentraler Umgebung bietet der schnelle Zugang zu wichtigen Infrastrukturen und Naherholungsmöglichkeiten eine attraktive Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist außerordentlich günstig: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist schnell erreichbar, während die Autobahnen A4 und A44 eine gute Verbindung ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. So bieten die nah gelegenen Bushaltestellen Walheim Mütschenpfuhl und Walheim Albert-Einstein-Straße eine komfortable Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und von hoher Qualität. Direkt vor der Haustür lädt das Restaurant Mütschenpfuhl zu kulinarischen Erlebnissen ein. Auch für sportlich aktive Interessenten ist gesorgt: Das Together Yoga & Zumba Studio ist fußläufig erreichbar und bietet erstklassige Trainingsmöglichkeiten. Für Familien und Kinder bietet der nahegelegene Spielplatz an der Wermutsbrunnstraße eine wunderbare Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien. Dieser und weitere Naherholungsgebiete tragen zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch einen demografisch ausgewogenen Personenkreis aus. Im Viertel wohnen sowohl junge Familien als auch Senioren, was eine harmonische Gemeinschaft fördert. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und Wohnfläche pro Person garantieren ein großzügiges Wohnumfeld in einem gepflegten urbanen Kontext. Neben der idealen Mischung aus Erholung und Aktivität macht diese Immobilie auch durch ihre hervorragende Bausubstanz und hohen Wohnkomfort auf sich aufmerksam. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
649900 €
3.671,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.671,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 237,03 m², vermietbare Fläche: 177,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 8.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.29, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 10.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 3.74, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 10.32, Distanz zur Hauptschule: 7.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gm6g5u
Referenznummer: ZA866_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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