Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 926 m²<br/>Grundstück Neumühl Kehl 77694

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
926 m²Grundstück

Herr Robert Renz

Finanzsozietät Inh. Robert Renz

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrere Generationen unter einem Dach! * 2-3-Familienhaus mit großem Garten in Kehl-Neumühl*

Gepflegtes, unterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise,
BJ 1965/66 mit laufenden Modernisierungsmaßnahmen mit insgesamt 170 m² WFL auf einem Gesamtgrundstück (Eckgrundstück) von 9,26 AR.

Ideal für die große Familie oder auch für den Kapitalanleger (Investition in Sachwert) durch den Erwerb dieses gepflegten Wohnhauses.

Raumaufteilung:

EG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Terrasse, (vermietet)
I. OG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Balkon, (vermietet, sanierungsbedürftig)
DG: 2-Zi-Wohnung, ca. 40 m² WFL (vermietet)

zzgl. NFL im KG und NFL Garage

Mieteinnahmen:
Nachhaltige Miete p.m. 1.500,-- €, p.a. 18.000,-- €

Bruttorendite: ca. 4,5 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Neumühl, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Strategisch gute Wohnlage in Kehl-Neumühl!
Mit guter Anbindung an Kehl-Stadt, die Sie in ca. 5 Autominuten erreichen.
*ca. 10 Minuten bis Straßburg!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965/66
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.341,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. für die Käuferpartei

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussstattung/Modernisierung *Garage sowie 2 Stellplätze

*Kunstofffenster (Doppelglas), 2010 (außer I.OG)

*Diverse Modernisierungsmaßnahmen
(Dach vor ca. 12 Jahren neu gedeckt,
Ölzentralheizung, 3000 L-Tank, ist von 2010 (Buderus),
Elektro-Installation DG: Neu Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Anbieter der Immobilie

Finanzsozietät Inh. Robert RenzGewerblicher Anbieter

Franz-Volk-Str. 13 a, 77652 Offenburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24mz25l