Haus zum Kauf 150.000 € 162 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Innenstadt Bautzen 02625

Monat
162 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Jens Zuschke

Zuschke Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bautzen - Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage!

Herzlich willkommen in Ihrem Stadthaus im Herzen von Bautzen!

Zwischen der Kornmarktpassage, dem Kornmarkthaus und dem Kornmarktcenter erwartet Sie dieses charmante Stadthaus, das eine ideale Kombination aus historischem Flair und zukunftsorientierter Nutzung bietet. Das 1895 erbaute Haus wurde bereits im Laufe der Jahre zwischen 2000 - 20009 für Sie saniert und modernisiert, um seinen einzigartigen Charakter zu bewahren.

Modernisierungsmaßnahmen und Jahresangaben:

Zwischentür im Eingangsbereich: 2013
Fenstertausch: 2000
Dachsanierung und Sanierung des Dachstuhls: 2000
Heizungsanlage (Gasetagenheizungen): 1996
Elektrik im Erdgeschoss für den Friseursalon: zwischen 2000 - 20009
Glasfaseranschluss liegt an
Modernisierung Wohnung 2. OG: zwischen 2000 - 20009
Fassade: 1999/2000

Ihr Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für zukünftige Investitionen. Entdecken Sie den Charme des Wohnens im Herzen von Bautzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprsache
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Innenstadt, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Bautzen selbst ist eine historische Stadt in der Oberlausitz, die vor allem durch ihre gut erhaltene Altstadt und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Von der Kurt-Pchalek-Straße aus sind das Stadtzentrum sowie die Altstadt schnell zu erreichen, was den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten bietet.

Die Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96 und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte wie Görlitz oder Zittau gewährleistet ist. Auch der Bahnhof von Bautzen ist nicht weit entfernt und bietet Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Auch der nahegelegene Spreeradweg und andere Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten für aktive Erholung.

Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Bautzen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

925,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.983,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.816,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,01

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.

Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.

Nach notarieller Beurkundung ist das Honorar verdient und fällig.
Das Gesamt Honorar beträgt 7,14%, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Kontaktieren Sie uns gern jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird aufgrund seiner 1A-Lage im Zentrum von Bautzen sehr gefragt sein.

Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390 Stichworte vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zuschke Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptmarkt 7, 02625 Bautzen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwxn5k

Referenznummer: 937