Wohnung zum Kauf 152.500 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Netphen Netphen 57250

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Herr Michael Stracke

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-ZKB Eigentumswohnung in Netphen - Kapitalanlage oder Eigennutzung!

Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist diese Wohnung ideal geeignet, um eine stabile Nachfrage bei Singles oder Paaren zu generieren, die nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung suchen. Das durchdachte Layout kombiniert Funktionalität mit einer einladenden Atmosphäre und bietet optimale Voraussetzungen, um langfristige Mieteinnahmen zu sichern. Die Eigentumswohnung umfasst insgesamt 2 flexibel nutzbare Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume gestaltet werden können. Das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, die langfristig ein angenehmes Wohnklima für Ihre Mieter sicherstellt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 310 € inkl. Erhaltungsrücklage (von den Betriebskosten sind ca. 45 € nicht umlagefähig).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Baujahr 1994
- Aufzug
- Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gem. Trockenraum
- Gegensprechanlage
- Laminat und Fliesenböden
- doppeltverglaste Fenster
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Fahrradkeller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Netphen, Netphen (57250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten aus. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und deren vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot leicht erreichbar. Die Wohnung vereint somit die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Flexibilität urbaner Lebensart. Eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet und damit den perfekten Rahmen für die weitere Vermietung schafft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

152500 €

2.310,61 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.310,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Herr Michael StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwb25d

Referenznummer: 200-252