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Wohnung zum Kauf
169000 €2.141,41 €/m²
3Zimmer
78,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Sankt Andrä-Höch (8444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schilcherland Realitäten
Frau Andrea Zöschg
Schilcherland Realitäten
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.141,41 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Bodenbelag: Fliesen

Nähe Groß-St. Florian: Moderne, neuwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in wunderbarer Aussichts- und Ruhelage

Objektbeschreibung Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Hauses, das in den 90er Jahren errichtet wurde. Im Nachbargebäude sind 5 weitere Wohneinheiten untergebracht.

Im Jahr 2014 wurden das Bad und WC der Wohnung, sowie alle Leitungen saniert. 2020 wurde die Küche samt E-Geräten neu möbliert und im Jahr 2022 schließlich die Fenster (3fach Verglasung) samt Rollos und Insektenschutz erneuert sowie der Balkon mit Überdachung errichtet.

Die Küchenmöbel, die Vorzimmereinrichtung vom Tischler sowie die Badmöbel verbleiben im Objekt.

Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind: eine Garage, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Freien, die Beteiligung am allgemeinen Grundstückteil (die Gesamtgrundfläche beträgt 4.063m²), eine zugeordnete Gartenparzelle (12,75m²), ein Kellerabteil, ein Abstellraum über der Garage sowie ein Garagenzubau, der als Werkstatt/Hobbyraum (ca. 17m²) genützt werden kann mit darunter liegendem Abstellplatz für Brennholz, Motorrad etc.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels der neuwertigen Pellet-Zentralheizung. In der Wohnküche ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit € 290,80
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 78,92m² und teilt sich auf in:

einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, ein WC sowie ein Tageslicht Bad mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit unverbauter Aussicht und Privatsphäre.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nähe Groß St. Florian (Anzeige BZ DL, PLZ 8522) und
Nähe Gleinstätten (Anzeige BZ LB PLZ 8444)

Diese modern und neuwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlich idyllischer und erhöhter Lage und bietet einen tollen Ausblick auf das weststeirische Hügelland samt Koralpe.

In wenigen Fahrminuten erreicht man Groß St. Florian (Bahnhof/Koralmbahn) sowie Gleinstätten, ohne dabei auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Fr. Zöschg 0676/43 69 141 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Schilcherland RealitätenGewerblicher Anbieter
Grazer Straße 1, 8530 DEUTSCHLANDSBERG
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Zöschg
Frau Andrea ZöschgDein Kontakt
Online-ID: 2ggqd55
Referenznummer: WK 375
Schilcherland Realitäten
Frau Andrea Zöschg
Schilcherland Realitäten
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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