Wohnung zum Kauf 109.000 € 3,5 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Herne-Süd Herne 44625

Monat
3,5Zimmer
67 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Rahmiye Uzunlar

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Idyllisch wohnen in Herne-Süd

Diese idyllische 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine komplette Dachgeschoss-Etagenwohnung. Sie überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung. Die Wohneigentümergemeinschaft mit 13 Parteien teilt sich auf 2 Häuser mit separaten Eingängen auf. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume und können Ihrer individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.

Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2024 Erneuerung der Hauseingangstür
- 2024 Erneuerung Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- 2021 Erneuerung des Wärmeerzeugers (Gaszentralheizung)
- 2018 umfassende Modernisierung der Wohnung

Da keine weitere Immobilie im Dachgeschoss existiert, steht der äußere Flurbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum und im zur Wohneinheit gehörenden Kellerabteil. Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Herne-Süd, Herne (44625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Herne-Süd und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Tippelsberg. Ferner zeichnet sich der Stadtteil durch seine Zentrumsnähe aus. Die Wohnung liegt in einem der besseren Stadtteile Hernes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Rechtsanwälte.

Die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten sind einfach durch die Autobahnen A43, A42 (Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen, Castrop) möglich. Ferner sind durch die unmittelbare Anbindung zu den Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen auch der Bahnhof innerhalb von 10 Min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.627 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.627 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.637 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte hinterlegen Sie sowohl Ihre Rufnummer, als auch E-Mail Adresse, damit die Kontaktaufnahme schneller erfolgen kann.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rahmiye UzunlarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm245a

Referenznummer: 2343 (1/2343)