Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
195000 €937,50 €/m²
208 m²Fläche
234 m²Grundstück
Colditz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl-Heinrich Bensieck

LLUV & fabec Ltd.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

937,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
offene Küche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Für Anleger: Saniertes 2-stöckiges Gebäude - voll vermietet

Saniertes 2-stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.
Diese Immobilie ist eine Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristiges Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Bauart wie Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr 1995/96
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Rendite: 10,8 %
Faktor: 9,29
Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich brutto
Energieausweis für Wohngebäude
vom 23.08.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 2002
Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Zentrum von Colditz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

435 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.173 €/m²

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