Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €938 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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208 m²Fläche

234 m²Grundstück

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Colditz, Colditz (04680)

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Saniertes 2-stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.

Diese Immobilie ist eine Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristiges Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Bauart wie Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr 1995/96
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Rendite: 10,8 %
Faktor: 9,29

Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich brutto

Energieausweis für Wohngebäude
vom 23.08.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 2002
Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.