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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
312500 €5.501 €/m²
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Loewen die Makler GbR
Ramazan Celik und Angelo Armenio
Loewen die Makler GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in Lörrach-Brombach

Zum Verkauf stehen 14 exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Angeboten wird eine hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 56,81 qm Wohnfläche.
Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, einen Abstellraum sowie eine Terrasse mit 13,60 qm Nutzfläche.

Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen notwendig sind.

Die Wohnung wird im Herbst / Winter 2025 bezugsbereit sein.

Das Haus ist selbstverständlich nach den neusten energetischen Anforderungen gemäß EnEV konzipiert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Die Schweiz grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km.
Die nächstgelegenen Flughäfen wären in Basel-Mulhouse-Freiburg ca. 20 km oder in Zürich ca. 88 km.

Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50 km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg im Breisgau, ist ca. 71 km entfernt.

Die Stadt Lörrach mit ca. 49.800 Einwohnern ist die große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil des Landkreises. Die gute Anbindung an die etwa 2 km entfernt verlaufende Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Fahrt in Richtung Basel, Freiburg im Breisgau oder Rheinfelden. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. In Lörrach hingegen gibt es Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Die Innenstadt von Lörrach ist etwa 4 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Ortsteil Brombach gibt es zudem fußläufig erreichbare Supermärkte. Die einmalige Lage ermöglicht eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region - auch grenzübergreifend. Im Umland befinden sich verschiedene Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten.

In zentraler Lage von Lörrach-Brombach gelegen, bietet dieses Haus eine attraktive Wohnlage. Die Lörracher Innenstadt ist etwa 4 km entfernt. Zur nächsten Zugstation (Lörrach-Brombach/Hauingen) sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Die Wiesentalbahn verbindet die Lörracher Stadtteile, Basel und das Wiesental (bis Zell) miteinander.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
312500 €
5.500,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.500,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.636 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite.

Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung.

Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.772,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zum Bus: 16.93

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loewen die Makler GbR
Loewen die Makler GbRGewerblicher Anbieter
Rheinstraße 31, 79761 Waldshut
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Partnerschaft
Ramazan Celik und Angelo ArmenioDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvp45d
Referenznummer: LÖ-147
Loewen die Makler GbR
Ramazan Celik und Angelo Armenio
Loewen die Makler GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen