Wohnung zum Kauf

299900 €299.900 €5.449 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

---

2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2026Verfügbarkeit

---

Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

---

**Exposé Text für Ihr Immobilieninserat:**

**Sie wollen sich kleiner setzen? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - modern, komfortabel und perfekt für einen Neustart!**

Manchmal ist weniger mehr. Wenn Sie sich den Traum von einem überschaubaren, modernen Zuhause erfüllen möchten, ist diese Neubauimmobilie die perfekte Wahl. Egal, ob Sie Ihren Wohnraum reduzieren, den Alltag vereinfachen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten - hier finden Sie genau das, was Sie suchen: stilvolles Wohnen auf den Punkt gebracht.

Dieses Neubauobjekt überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das Platz für alles Wesentliche bietet, ohne dabei unnötigen Aufwand zu verursachen. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Ausstattung und eine attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Mit einem überschaubaren, aber modernen Zuhause sparen Sie nicht nur Zeit und Energie, sondern gewinnen auch mehr Raum für das, was wirklich zählt - Ihr Leben.

Highlights:
- **Neubau mit modernem Komfort:** Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertig übergeben.
- **Kompaktes Raumkonzept:** Optimal für Menschen, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.
- **Energieeffizienz:** Aktuelle Standards für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.
- **Pflegeleicht:** Minimaler Aufwand für maximalen Wohnkomfort.
- **Attraktive Lage:** Mit guter Anbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Machen Sie den Schritt in eine überschaubarere und entspanntere Wohnform - ohne auf Komfort oder Stil zu verzichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön weniger sein kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ???

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=f8fc3bdb101aed540ca8f770f36d1781893555d0ea316df7889670601c172613f0e7469ada0c76163a7a0e06ad0def16b1908fc53088570d03473743&isAddressShown=false"]Lagekarte[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen