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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

W&U Wohnungsbaugesellschaft mbH
Herr Marcel Wolfschmidt & Florian Uridil
W&U Wohnungsbaugesellschaft mbH

Klimafreundliche Eigentumswohnung KfW 40+ mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Mit dem Bauprojekt in der Oberen Gartenstraße 4
schafft die Firma W&U Wohnungsbaugesellschaft
mbH ein Mehrfamilienwohnhaus, dass sowohl
junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Zu
jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum
und PKW-Stellplätze, einer davon wird mit einer
Wallbox ausgestattet. Das Wohngebäude wurde in
moderner, traditioneller Architektur entworfen. Die
großzügige Wohnungseinteilung mit teilweise
bodentiefen Fensterflächen führen zu
lichtdurchfluteten Wohnungen.

Diese wunderschöne Wohnanlage bietet eine
perfekte Kombination aus modernen Design und
gemütlichen Ambiente. Die Fassade des Gebäudes
besticht durch eine harmonische Mischung aus
weißem und rotem Putz, der zusätzlich durch einen
feinen Glitzereffekt veredelt wurde und dem
Gebäude ein besonderes elegantes und einladendes
Aussehen verleiht.
Die großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein
und bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel. Die
verglasten Brüstungen der Balkone sorgen für
zusätzlichen Schutz und eine moderne Optik. Im
Erdgeschoss befinden sich Terrassenbereiche, die
ideal für das Frühstück im Freien oder gemütliche
Abende sind.
Die Gartenanteile sind liebevoll gestaltet und bieten
viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier
finden Sie eine gut gepflegte Rasenfläche, auf der
Kinder sicher spielen können. Die umgebende grüne
Hecke sorgt für Privatsphäre und schafft eine
natürliche Abgrenzung zum Nachbargrundstück.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein
ruhiges und freundliches Wohnumfeld legen, aber
dennoch die Annehmlichkeiten einer modernen
Wohnanlage genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Obere Gartenstraße 4, Bad Staffelstein, Bad Staffelstein (96231)
Wenn sich die beste Lage mit höchsten
klimafreundlichen Wohnwert verbindet
ist man genau am richtigen Ort, um sich
wohlzufühlen.
Im Stadtzentrum von Bad Staffelstein
Obere Gartenstraße 4 entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus
mit 6 eleganten Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-
Wohnungen mit ca. 85 qm ist Ihre Chance auf eine sichere
Investition zum klimafreundlichen Zuhause.

Bad Staffelstein überzeugt nicht nur mit seinem
Kurbereich, erleben Sie auch die kulturelle Altstadt
in mitten des Gottesgarten, zwischen Schloss
Banz, Vierzehnheiligen und dem Staffelberg.
Überzeugen Sie sich von einem breiten Bildungsund
Kulturangebot was Sie für eine hohe
Wohnqualität und ein erfülltes Leben brauchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.518 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.401 €/m²

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Anbieter der Immobilie

W&U Wohnungsbaugesellschaft mbH
W&U Wohnungsbaugesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Am Kulmerts 3, 96231 Bad Staffelstein
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Partnerschaft
Herr Marcel Wolfschmidt & Florian Uridil Dein Kontakt
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Online-ID: 2f52z56
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